Valeur de la maison de 100m2 Avenue des Acacias à Aulnay sous Bois

Estimation théorique

Avenue des Acacias,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Acacias,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-1620AV DES ACACIAS590367270000€3000€
2019-07-2323AV DES ACACIAS591613300000€3297€
2020-06-1617AV DES ACACIAS4114300305000€2675€
2022-04-1917AV DES ACACIAS4114300384950€3377€
2021-12-3014AV DES ACACIAS4113509416000€3681€
2022-06-1553RUE CAMILLE PELLETAN467119249000€3716€
2020-01-3128AV DES ACACIAS360242272000€4533€
2023-02-0333AV DES ACACIAS350237230000€4600€
2021-05-0456RUE CAMILLE PELLETAN380256395000€4938€
2022-06-2271RUE CAMILLE PELLETAN3790186000€2354€
2022-09-019AV DES ACACIAS352346250000€4808€
2022-06-2344RUE CAMILLE PELLETAN375177332870€4438€
2019-10-0416RUE MARCEAU240192145000€3625€
2021-04-0616RUE MARCEAU240192163500€4088€
2022-03-215RUE LAMARCK493525460000€4946€
2023-03-0941RUE CAMILLE PELLETAN366640490000€7424€
2021-03-1044RUE CAMILLE PELLETAN489402372500€4185€
2021-03-1744RUE CAMILLE PELLETAN489402464244€5216€
2019-10-028RUE DE PARADIS5115459334950€2913€
2021-07-1242RUE CAMILLE PELLETAN4650277000€4262€
2022-05-021RUE ORDENER4102802420000€4118€
2021-06-2410RUE DE PARADIS258460250000€4310€
2022-01-1715RUE MARCEAU484150370000€4405€
2021-06-1519AV KLEBER590498320000€3556€
2020-11-066RUE LAMARCK472144269000€3736€
2020-06-1221AV KLEBER571267300000€4225€
2019-10-2387RUE ROGER LEMAIRE684335388000€4619€
2019-12-06156BD LEFEVRE5115210400000€3478€
2020-12-2211RUE MARCEAU583228262000€3157€
2021-09-2868RUE CAMILLE PELLETAN582239260000€3171€
2021-06-0581RUE ROGER LEMAIRE268187340000€5000€
2019-09-2027AV KLEBER345396252000€5600€
2021-06-018RUE MARCEAU382320165000€2012€
2020-06-239RUE DE PARADIS570426285000€4071€
2020-09-1513RUE DE PARADIS4129304400000€3101€
2021-12-28157BD LEFEVRE380211255000€3188€
2021-03-0599AV ANATOLE FRANCE5110236300000€2727€
2022-12-052RUE HONORE SOHIER691581377290€4146€
2022-06-024RUE ORDENER482560350000€4268€
2020-10-13128BD LEFEVRE463277292000€4635€
2022-02-223RUE MARCEAU235163100000€2857€
2022-10-10145BD LEFEVRE6101501313000€3099€
2019-09-031RUE DOUDEAUVILLE568425267000€3926€
2020-04-24173BD LEFEVRE490306305000€3389€
2020-12-2220RUE DE PARADIS460200287000€4783€
2019-07-2622RUE DE PARADIS3124441310000€2500€
2019-11-29168BD LEFEVRE6122406275000€2254€
2020-12-0214RUE LAMARCK476350320000€4211€
2023-06-1915RUE ORDENER244440610000€13864€
2020-11-2022RUE DE PARADIS470440250000€3571€
2019-10-114RUE DE LA MOREE572447295000€4097€
2020-02-2863RUE ROGER LEMAIRE5184590414000€2250€
2020-03-3028RUE LAFAYETTE353437249000€4698€
2021-05-2023RUE DE PARADIS466523200000€3030€
2022-08-0123RUE DE PARADIS466523305000€4621€
2020-05-0420RUE DE LA MOREE585267260000€3059€
2021-06-1520RUE LAMARCK473350395000€5411€
2022-10-2823RUE LAFAYETTE484440376560€4483€
2022-11-1759RUE ROGER LEMAIRE5100365375800€3758€
2021-11-16181BD LEFEVRE356522250000€4464€
2022-10-0328RUE DE LA MOREE6166472350000€2108€
2023-03-3127RUE LAMARCK470155140000€2000€
2019-06-2522RUE LAMARCK470402290000€4143€
2021-10-22174BD LEFEVRE590260365500€4061€
2021-09-2122RUE CAMILLE PELLETAN252247345000€6635€
2022-01-2171AV ANATOLE FRANCE473232310000€4247€
2019-10-0313RUE DOUDEAUVILLE6116452330000€2845€
2019-07-2336RUE LAFAYETTE489490298000€3348€
2023-01-2618RUE CAMILLE PELLETAN481212340000€4198€
2021-10-2023RUE DE LA MOREE343272150000€3488€
2023-03-0826RUE ORDENER578276301000€3859€
2021-02-1016RUE CAMILLE PELLETAN365164317000€4877€
2022-04-268RUE DE LA VILLE NEUVE6160225440000€2750€
2021-12-0225RUE DE LA MOREE46845065000€956€
2021-12-217RUE DES DEUX PONTS356299210000€3750€
2020-02-2016RUE CAMILLE PELLETAN380152239000€2988€
2019-07-198RUE DE LA VILLE NEUVE589214295000€3315€
2022-01-1120RUE ROGER LEMAIRE490571425000€4722€
2019-06-2420RUE DES DEUX PONTS4120217282000€2350€
2019-08-2816RUE ROGER LEMAIRE6130643464000€3569€
2020-09-3081RUE PASCAL LECOINTRE4109321371000€3404€
2020-11-1913RUE ARISTIDE BRIAND6120299337500€2813€
2022-07-0179RUE PASCAL LECOINTRE465240310000€4769€
2022-08-3047RUE ROGER LEMAIRE460363404800€6747€
2020-07-1551RUE ROGER LEMAIRE4134200555310€4144€
2021-04-0912RUE DES DEUX PONTS5109269441300€4049€
2022-06-2026RUE DU PROGRES255333289000€5255€
2019-09-3012RUE CAMILLE PELLETAN480331302500€3781€
2021-05-2618RUE DOUDEAUVILLE575289294400€3925€
2020-10-2919RUE HONORE SOHIER569387222000€3217€
2022-05-1711RUE RIQUET4123450250000€2033€
2020-03-17115BD LEFEVRE468428345000€5074€
2019-07-2921RUE DU PROGRES4131333345880€2640€
2019-07-2336RUE DE PARADIS4100360310000€3100€
2022-03-1134RUE DES DEUX PONTS4100224310000€3100€
2021-02-2523RUE DU PROGRES3550160000€2909€
2022-07-1823RUE DU PROGRES3550262000€4764€
2019-10-2511RUE DE LA VILLE NEUVE489331270000€3034€
2020-04-2215RUE RIQUET360513255000€4250€
2020-03-0410RUE DE BALAGNY578364289000€3705€
2021-09-0912RUE DE BALAGNY573381275000€3767€
2021-12-17102BD LEFEVRE369381303000€4391€
2022-10-1811RUE ROGER LEMAIRE361210300000€4918€
2021-08-0341RUE DE PARADIS355439255000€4636€
2021-10-11197BD LEFEVRE466623395000€5985€
2020-06-306RUE DU PROGRES576344247500€3257€
2019-08-2946RUE LOUIS COUTANT667647420000€6269€
2021-02-1238RUE DE BALAGNY4130360344000€2646€
2020-06-0274RUE FRANCIS CRENO590438350000€3889€
2022-06-2412RUE DE BELFORT5120625522500€4354€
2020-11-0230RUE HONORE SOHIER364349320000€5000€
2019-07-1221RUE LOUIS COUTANT490270337000€3744€
2023-05-3031RUE DU PROGRES360339287000€4783€
2020-09-1832RUE HONORE SOHIER5117505220000€1880€
2022-09-1250RUE LOUIS COUTANT365118260000€4000€
2020-01-2036RUE DU PROGRES358334240000€4138€
2021-01-2845RUE DES DEUX PONTS4660254000€3848€
2021-03-1829RUE ARISTIDE BRIAND4121300335000€2769€
2020-11-2794BD LEFEVRE7134430412000€3075€
2021-12-2221RUE BLANCHE496439197000€2052€
2021-10-29103BD LEFEVRE4171514426000€2491€
2021-04-2862RUE PASCAL LECOINTRE135413250000€7143€
2020-06-0463RUE PASCAL LECOINTRE7200575540000€2700€
2019-12-237RUE FRANCISCO FERRER389671350000€3933€
2022-09-2313RUE FRERES ASPIS6105443475000€4524€
2022-03-2271RUE FRANCIS CRENO6143445400000€2797€
2020-06-0337RUE EDMOND PONCET496442280000€2917€
2020-09-0322RUE DE BELFORT597161355000€3660€
2019-06-0616RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE384337221000€2631€
2020-01-3146RUE DE BALAGNY5130574365000€2808€
2022-09-1971RUE FRANCIS CRENO362445320000€5161€
2019-09-2619RUE JULES FERRY497391352000€3629€
2021-02-2384RUE BRUNETIERE486350450000€5233€
2021-05-1925RUE FRANCISCO FERRER477337315000€4091€
2022-11-0926RUE BLANCHE590421380000€4222€
2021-10-0112RUE FRERES ASPIS7115443447500€3891€
2021-10-1213RUE DES PLANTES365370225500€3469€
2021-12-1625CHE DES PRES DE LA GARENNE481427330000€4074€
2021-05-0624RUE BLANCHE370421262000€3743€
2019-09-0338RUE HONORE SOHIER390357336000€3733€
2021-08-3164RUE FRANCIS CRENO5102542520000€5098€
2022-04-124RUE DU SAUSSET354231245000€4537€
2020-08-2411RUE DES PLANTES362342262300€4231€
2020-08-2611RUE DES PLANTES362342292248€4714€
2019-12-274RUE DU MARCHE5132408309000€2341€
2020-12-1135RUE FRANCISCO FERRER343151223000€5186€
2022-10-2880RUE BRUNETIERE6154366401500€2607€
2019-06-2017RUE DE LA CONCORDE489443304000€3416€
2022-11-2440RUE HONORE SOHIER3107475374200€3497€
2021-10-2020RUE BLANCHE355222314005€5709€