Estimation théorique
Avenue des Acacias,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Acacias,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-16 | 20 | AV DES ACACIAS | 5 | 90 | 367 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-23 | 23 | AV DES ACACIAS | 5 | 91 | 613 | 300000€ | 3297€ |
2020-06-16 | 17 | AV DES ACACIAS | 4 | 114 | 300 | 305000€ | 2675€ |
2022-04-19 | 17 | AV DES ACACIAS | 4 | 114 | 300 | 384950€ | 3377€ |
2021-12-30 | 14 | AV DES ACACIAS | 4 | 113 | 509 | 416000€ | 3681€ |
2022-06-15 | 53 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 67 | 119 | 249000€ | 3716€ |
2020-01-31 | 28 | AV DES ACACIAS | 3 | 60 | 242 | 272000€ | 4533€ |
2023-02-03 | 33 | AV DES ACACIAS | 3 | 50 | 237 | 230000€ | 4600€ |
2021-05-04 | 56 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 80 | 256 | 395000€ | 4938€ |
2022-06-22 | 71 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 79 | 0 | 186000€ | 2354€ |
2022-09-01 | 9 | AV DES ACACIAS | 3 | 52 | 346 | 250000€ | 4808€ |
2022-06-23 | 44 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 177 | 332870€ | 4438€ |
2019-10-04 | 16 | RUE MARCEAU | 2 | 40 | 192 | 145000€ | 3625€ |
2021-04-06 | 16 | RUE MARCEAU | 2 | 40 | 192 | 163500€ | 4088€ |
2022-03-21 | 5 | RUE LAMARCK | 4 | 93 | 525 | 460000€ | 4946€ |
2023-03-09 | 41 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 66 | 640 | 490000€ | 7424€ |
2021-03-10 | 44 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 89 | 402 | 372500€ | 4185€ |
2021-03-17 | 44 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 89 | 402 | 464244€ | 5216€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DE PARADIS | 5 | 115 | 459 | 334950€ | 2913€ |
2021-07-12 | 42 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 65 | 0 | 277000€ | 4262€ |
2022-05-02 | 1 | RUE ORDENER | 4 | 102 | 802 | 420000€ | 4118€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE PARADIS | 2 | 58 | 460 | 250000€ | 4310€ |
2022-01-17 | 15 | RUE MARCEAU | 4 | 84 | 150 | 370000€ | 4405€ |
2021-06-15 | 19 | AV KLEBER | 5 | 90 | 498 | 320000€ | 3556€ |
2020-11-06 | 6 | RUE LAMARCK | 4 | 72 | 144 | 269000€ | 3736€ |
2020-06-12 | 21 | AV KLEBER | 5 | 71 | 267 | 300000€ | 4225€ |
2019-10-23 | 87 | RUE ROGER LEMAIRE | 6 | 84 | 335 | 388000€ | 4619€ |
2019-12-06 | 156 | BD LEFEVRE | 5 | 115 | 210 | 400000€ | 3478€ |
2020-12-22 | 11 | RUE MARCEAU | 5 | 83 | 228 | 262000€ | 3157€ |
2021-09-28 | 68 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 82 | 239 | 260000€ | 3171€ |
2021-06-05 | 81 | RUE ROGER LEMAIRE | 2 | 68 | 187 | 340000€ | 5000€ |
2019-09-20 | 27 | AV KLEBER | 3 | 45 | 396 | 252000€ | 5600€ |
2021-06-01 | 8 | RUE MARCEAU | 3 | 82 | 320 | 165000€ | 2012€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DE PARADIS | 5 | 70 | 426 | 285000€ | 4071€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DE PARADIS | 4 | 129 | 304 | 400000€ | 3101€ |
2021-12-28 | 157 | BD LEFEVRE | 3 | 80 | 211 | 255000€ | 3188€ |
2021-03-05 | 99 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 236 | 300000€ | 2727€ |
2022-12-05 | 2 | RUE HONORE SOHIER | 6 | 91 | 581 | 377290€ | 4146€ |
2022-06-02 | 4 | RUE ORDENER | 4 | 82 | 560 | 350000€ | 4268€ |
2020-10-13 | 128 | BD LEFEVRE | 4 | 63 | 277 | 292000€ | 4635€ |
2022-02-22 | 3 | RUE MARCEAU | 2 | 35 | 163 | 100000€ | 2857€ |
2022-10-10 | 145 | BD LEFEVRE | 6 | 101 | 501 | 313000€ | 3099€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DOUDEAUVILLE | 5 | 68 | 425 | 267000€ | 3926€ |
2020-04-24 | 173 | BD LEFEVRE | 4 | 90 | 306 | 305000€ | 3389€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DE PARADIS | 4 | 60 | 200 | 287000€ | 4783€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DE PARADIS | 3 | 124 | 441 | 310000€ | 2500€ |
2019-11-29 | 168 | BD LEFEVRE | 6 | 122 | 406 | 275000€ | 2254€ |
2020-12-02 | 14 | RUE LAMARCK | 4 | 76 | 350 | 320000€ | 4211€ |
2023-06-19 | 15 | RUE ORDENER | 2 | 44 | 440 | 610000€ | 13864€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DE PARADIS | 4 | 70 | 440 | 250000€ | 3571€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DE LA MOREE | 5 | 72 | 447 | 295000€ | 4097€ |
2020-02-28 | 63 | RUE ROGER LEMAIRE | 5 | 184 | 590 | 414000€ | 2250€ |
2020-03-30 | 28 | RUE LAFAYETTE | 3 | 53 | 437 | 249000€ | 4698€ |
2021-05-20 | 23 | RUE DE PARADIS | 4 | 66 | 523 | 200000€ | 3030€ |
2022-08-01 | 23 | RUE DE PARADIS | 4 | 66 | 523 | 305000€ | 4621€ |
2020-05-04 | 20 | RUE DE LA MOREE | 5 | 85 | 267 | 260000€ | 3059€ |
2021-06-15 | 20 | RUE LAMARCK | 4 | 73 | 350 | 395000€ | 5411€ |
2022-10-28 | 23 | RUE LAFAYETTE | 4 | 84 | 440 | 376560€ | 4483€ |
2022-11-17 | 59 | RUE ROGER LEMAIRE | 5 | 100 | 365 | 375800€ | 3758€ |
2021-11-16 | 181 | BD LEFEVRE | 3 | 56 | 522 | 250000€ | 4464€ |
2022-10-03 | 28 | RUE DE LA MOREE | 6 | 166 | 472 | 350000€ | 2108€ |
2023-03-31 | 27 | RUE LAMARCK | 4 | 70 | 155 | 140000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 22 | RUE LAMARCK | 4 | 70 | 402 | 290000€ | 4143€ |
2021-10-22 | 174 | BD LEFEVRE | 5 | 90 | 260 | 365500€ | 4061€ |
2021-09-21 | 22 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 52 | 247 | 345000€ | 6635€ |
2022-01-21 | 71 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 73 | 232 | 310000€ | 4247€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DOUDEAUVILLE | 6 | 116 | 452 | 330000€ | 2845€ |
2019-07-23 | 36 | RUE LAFAYETTE | 4 | 89 | 490 | 298000€ | 3348€ |
2023-01-26 | 18 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 81 | 212 | 340000€ | 4198€ |
2021-10-20 | 23 | RUE DE LA MOREE | 3 | 43 | 272 | 150000€ | 3488€ |
2023-03-08 | 26 | RUE ORDENER | 5 | 78 | 276 | 301000€ | 3859€ |
2021-02-10 | 16 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 65 | 164 | 317000€ | 4877€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 6 | 160 | 225 | 440000€ | 2750€ |
2021-12-02 | 25 | RUE DE LA MOREE | 4 | 68 | 450 | 65000€ | 956€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES DEUX PONTS | 3 | 56 | 299 | 210000€ | 3750€ |
2020-02-20 | 16 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 80 | 152 | 239000€ | 2988€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 5 | 89 | 214 | 295000€ | 3315€ |
2022-01-11 | 20 | RUE ROGER LEMAIRE | 4 | 90 | 571 | 425000€ | 4722€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 120 | 217 | 282000€ | 2350€ |
2019-08-28 | 16 | RUE ROGER LEMAIRE | 6 | 130 | 643 | 464000€ | 3569€ |
2020-09-30 | 81 | RUE PASCAL LECOINTRE | 4 | 109 | 321 | 371000€ | 3404€ |
2020-11-19 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 299 | 337500€ | 2813€ |
2022-07-01 | 79 | RUE PASCAL LECOINTRE | 4 | 65 | 240 | 310000€ | 4769€ |
2022-08-30 | 47 | RUE ROGER LEMAIRE | 4 | 60 | 363 | 404800€ | 6747€ |
2020-07-15 | 51 | RUE ROGER LEMAIRE | 4 | 134 | 200 | 555310€ | 4144€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DES DEUX PONTS | 5 | 109 | 269 | 441300€ | 4049€ |
2022-06-20 | 26 | RUE DU PROGRES | 2 | 55 | 333 | 289000€ | 5255€ |
2019-09-30 | 12 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 80 | 331 | 302500€ | 3781€ |
2021-05-26 | 18 | RUE DOUDEAUVILLE | 5 | 75 | 289 | 294400€ | 3925€ |
2020-10-29 | 19 | RUE HONORE SOHIER | 5 | 69 | 387 | 222000€ | 3217€ |
2022-05-17 | 11 | RUE RIQUET | 4 | 123 | 450 | 250000€ | 2033€ |
2020-03-17 | 115 | BD LEFEVRE | 4 | 68 | 428 | 345000€ | 5074€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DU PROGRES | 4 | 131 | 333 | 345880€ | 2640€ |
2019-07-23 | 36 | RUE DE PARADIS | 4 | 100 | 360 | 310000€ | 3100€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 100 | 224 | 310000€ | 3100€ |
2021-02-25 | 23 | RUE DU PROGRES | 3 | 55 | 0 | 160000€ | 2909€ |
2022-07-18 | 23 | RUE DU PROGRES | 3 | 55 | 0 | 262000€ | 4764€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 4 | 89 | 331 | 270000€ | 3034€ |
2020-04-22 | 15 | RUE RIQUET | 3 | 60 | 513 | 255000€ | 4250€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE BALAGNY | 5 | 78 | 364 | 289000€ | 3705€ |
2021-09-09 | 12 | RUE DE BALAGNY | 5 | 73 | 381 | 275000€ | 3767€ |
2021-12-17 | 102 | BD LEFEVRE | 3 | 69 | 381 | 303000€ | 4391€ |
2022-10-18 | 11 | RUE ROGER LEMAIRE | 3 | 61 | 210 | 300000€ | 4918€ |
2021-08-03 | 41 | RUE DE PARADIS | 3 | 55 | 439 | 255000€ | 4636€ |
2021-10-11 | 197 | BD LEFEVRE | 4 | 66 | 623 | 395000€ | 5985€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU PROGRES | 5 | 76 | 344 | 247500€ | 3257€ |
2019-08-29 | 46 | RUE LOUIS COUTANT | 6 | 67 | 647 | 420000€ | 6269€ |
2021-02-12 | 38 | RUE DE BALAGNY | 4 | 130 | 360 | 344000€ | 2646€ |
2020-06-02 | 74 | RUE FRANCIS CRENO | 5 | 90 | 438 | 350000€ | 3889€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE BELFORT | 5 | 120 | 625 | 522500€ | 4354€ |
2020-11-02 | 30 | RUE HONORE SOHIER | 3 | 64 | 349 | 320000€ | 5000€ |
2019-07-12 | 21 | RUE LOUIS COUTANT | 4 | 90 | 270 | 337000€ | 3744€ |
2023-05-30 | 31 | RUE DU PROGRES | 3 | 60 | 339 | 287000€ | 4783€ |
2020-09-18 | 32 | RUE HONORE SOHIER | 5 | 117 | 505 | 220000€ | 1880€ |
2022-09-12 | 50 | RUE LOUIS COUTANT | 3 | 65 | 118 | 260000€ | 4000€ |
2020-01-20 | 36 | RUE DU PROGRES | 3 | 58 | 334 | 240000€ | 4138€ |
2021-01-28 | 45 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 66 | 0 | 254000€ | 3848€ |
2021-03-18 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 121 | 300 | 335000€ | 2769€ |
2020-11-27 | 94 | BD LEFEVRE | 7 | 134 | 430 | 412000€ | 3075€ |
2021-12-22 | 21 | RUE BLANCHE | 4 | 96 | 439 | 197000€ | 2052€ |
2021-10-29 | 103 | BD LEFEVRE | 4 | 171 | 514 | 426000€ | 2491€ |
2021-04-28 | 62 | RUE PASCAL LECOINTRE | 1 | 35 | 413 | 250000€ | 7143€ |
2020-06-04 | 63 | RUE PASCAL LECOINTRE | 7 | 200 | 575 | 540000€ | 2700€ |
2019-12-23 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 89 | 671 | 350000€ | 3933€ |
2022-09-23 | 13 | RUE FRERES ASPIS | 6 | 105 | 443 | 475000€ | 4524€ |
2022-03-22 | 71 | RUE FRANCIS CRENO | 6 | 143 | 445 | 400000€ | 2797€ |
2020-06-03 | 37 | RUE EDMOND PONCET | 4 | 96 | 442 | 280000€ | 2917€ |
2020-09-03 | 22 | RUE DE BELFORT | 5 | 97 | 161 | 355000€ | 3660€ |
2019-06-06 | 16 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 3 | 84 | 337 | 221000€ | 2631€ |
2020-01-31 | 46 | RUE DE BALAGNY | 5 | 130 | 574 | 365000€ | 2808€ |
2022-09-19 | 71 | RUE FRANCIS CRENO | 3 | 62 | 445 | 320000€ | 5161€ |
2019-09-26 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 391 | 352000€ | 3629€ |
2021-02-23 | 84 | RUE BRUNETIERE | 4 | 86 | 350 | 450000€ | 5233€ |
2021-05-19 | 25 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 77 | 337 | 315000€ | 4091€ |
2022-11-09 | 26 | RUE BLANCHE | 5 | 90 | 421 | 380000€ | 4222€ |
2021-10-01 | 12 | RUE FRERES ASPIS | 7 | 115 | 443 | 447500€ | 3891€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DES PLANTES | 3 | 65 | 370 | 225500€ | 3469€ |
2021-12-16 | 25 | CHE DES PRES DE LA GARENNE | 4 | 81 | 427 | 330000€ | 4074€ |
2021-05-06 | 24 | RUE BLANCHE | 3 | 70 | 421 | 262000€ | 3743€ |
2019-09-03 | 38 | RUE HONORE SOHIER | 3 | 90 | 357 | 336000€ | 3733€ |
2021-08-31 | 64 | RUE FRANCIS CRENO | 5 | 102 | 542 | 520000€ | 5098€ |
2022-04-12 | 4 | RUE DU SAUSSET | 3 | 54 | 231 | 245000€ | 4537€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DES PLANTES | 3 | 62 | 342 | 262300€ | 4231€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES PLANTES | 3 | 62 | 342 | 292248€ | 4714€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU MARCHE | 5 | 132 | 408 | 309000€ | 2341€ |
2020-12-11 | 35 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 43 | 151 | 223000€ | 5186€ |
2022-10-28 | 80 | RUE BRUNETIERE | 6 | 154 | 366 | 401500€ | 2607€ |
2019-06-20 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 443 | 304000€ | 3416€ |
2022-11-24 | 40 | RUE HONORE SOHIER | 3 | 107 | 475 | 374200€ | 3497€ |
2021-10-20 | 20 | RUE BLANCHE | 3 | 55 | 222 | 314005€ | 5709€ |